С 1 августа 2024 года вступили новые условия по льготной госпрограмме «Ипотека для IT».
Что изменилось:
- Теперь помимо требования аккредитации IT-организации Минцифры, требуется получение ею налоговых льгот;
- Если вы работаете в IT-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге и платит там налоги, взять «Ипотеку для IT» не получится;*
- Максимальная субсидируемая сумма кредита в Вологде и области — до 9.000.000 рублей;
- Срок действия программы продлен до 31 декабря 2030 года;
- Ставка по ипотеке — 6%;
- В рамках программы «Ипотека для IT» невозможно приобрести объект по договору уступки прав требований;
- Требование по уровню дохода за последние 3 месяца и более с учетом НДФЛ к IT-специалисту применяется вне зависимости от возраста (получить ипотеку для ИТ могут заемщики до 50 лет включительно):
- от 150 тыс. руб. для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
- от 90 тыс. руб. если компания зарегистрирована в других городах.
Кому теперь доступна «IT-Ипотека»:
Заёмщик должен работать в компании, которая относится к сфере информационных технологий. Максимальный возраст заемщика на момент подписания кредитного договора — 50 лет (включительно).
При этом IT-компания должна:
-находиться в России (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
-иметь аккредитацию Минцифры РФ;
-получать налоговые льготы.
Основные параметры кредита «Ипотека для IT»:
Минимальная ставка — 6% годовых;
Первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости;
Сумма кредита — до 9 млн рублей. **
По данной программе у нас можно купить готовое или строящееся жильё в новостройке. Если ранее вы уже получили кредит по программе «Ипотека для IT», взять еще одну ипотеку по этой программе нельзя. ***
Заявку на новых условиях можно подать на официальных сайтах банков города Вологды, и она будет рассмотрена после выделения лимитов Правительством РФ. Менеджер свяжется с вами и расскажет о дальнейших шагах.
Кто может взять ипотеку:
Сотрудник компании, которая относится к сфере информационных технологий.
Компания должна:
1. Находиться в России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга;
2. Иметь аккредитацию Минцифры РФ;
3. Получать налоговую льготу.
Требование к доходу за последние 3 месяца и более с учетом НДФЛ применяется вне зависимости от возраста:
- от 150 тыс. ₽ для Московской и Ленинградской областей, если ваша компания зарегистрирована в городе миллионнике,кроме Москвы и Санкт-Петербурга;
- от 90 тыс. ₽ если ваша компания зарегистрирована в других городах.
С начала действия программы «Ипотека для IT» можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только 1 раз.****
Важные вопросы и ответы на них:
- «Что делать, если я хочу поменять место работы?»
Если вы поменяете место работы на другую IT-компанию с аккредитацией Минцифры в течение 12-ти месяцев с даты увольнения, ставка сохранится, если кредитный договор подписан после 01.08.2024 г.
Если вы не успеете устроиться в аккредитованную IT-компанию в течение 12-ти месяцев, устроитесь в неаккредитованную IT-компанию или уйдёте из IT, ставка изменится. Она будет повышена до базовой на момент увольнения, но не больше, чем ключевая ставка на момент подписания кредитного договора + проценты в зависимости от условий:
+ 2,5% / 2% / 1,5%, при покупке готового или строящегося жильё
- «Хочу уволиться из компании, что делать?»
Если вы увольняетесь, сообщите об этом банку в течение 12-ти месяцев в соответствии с кредитным договором.
Условие повышения процентной ставки распространяется на весь срок кредита, если кредитный договор подписан с 01.08.2024 г. Далее при увольнении из аккредитованной IT-компании процентная ставка не повысится.
- «Моя компания потеряла статус «IT». Как быть?»
Для кредитных договоров, подписанных с 01.08.2024, ставка повысится, если аккредитация компании была аннулирована, а вы в течение 12-ти месяцев не трудоустроились в аналогичную компанию.
- У меня старая программа IT. Мои условия тоже меняются?
Ваши условия остаются такими же, как прописаны в вашем кредитном договоре.
Если у вас остались вопросы и вы хотите получить консультацию, то вы можете связаться с нами по номеру: 509-001.
Также вы можете прийти к нам в офис и проконсультироваться лично с нашим менеджером: ул. Кирова, дом 10.
Дополнительные материалы для ознакомления:
На сайте Минцифры РФ — ИТ-ипотека: ответы на самые часто задаваемые вопросы.
На странице Домклик — Ипотека для IT-специалистов.
В свежем материале — В Минцифры разъяснили новые условия IT-ипотеки.
* Регион вашего трудоустройства будет определяться по справке 2-НДФЛ и КПП организации. Если КПП в справке 2-НДФЛ относится к Москве или Санкт-Петербургу — ипотеку взять не получится.
Но если КПП относится к любому другому региону (включая Московскую и Ленинградскую области) — вы можете оформить кредит. То есть взять IT-Ипотеку можно, если вы работаете в региональном филиале столичной компании, и филиал полностью соответствует всем требованиям программы со стороны Минцифры.
**Можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 18 млн рублей. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита (9 млн рублей) будет действовать рыночная процентная ставка.
*** Если любой другой льготный ипотечный кредит был получен до 23.12.2023, то да — можно оформить «Ипотеку для IT» по новым условиям. Если любой другой льготный ипотечный кредит был получен после 23.12.2023, то получить «Ипотеку для IT» нельзя.
**** С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм.
