Дорогие друзья! Вступили в силу новые положения закона об электронной регистрации сделок!


01.03.2025 вступают в силу положения Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» относительно способа обращения в Росреестр за совершением отдельных учетно-регистрационных действий исключительно в электронном виде.
Статья 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дополнена частями 1.6 и 1.7, согласно которым юридические лица представляют заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав только в форме электронных документов.

Исключительно в электронном виде осуществляется:
– регистрация прав и сделок, сторонами которых являются
юридические лица;
– регистрация ДДУ;
– регистрация прав участников долевого строительства
после ввода объекта в эксплуатацию.

Требования к документам:
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 18 Закона о регистрации
заявление о ГКУ и (или) ГРП и прилагаемые к нему документы
представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов
и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной
квалифицированной электронной подписью.

Что необходимо для подачи для физического лица?

УКЭП заявителя и лиц, подписавших документы. Где можно получить электронную подпись физическому лицу? достаточно «Госключа», полученного на ЕПГУ.

Для получения «Госключа» необходимо подтверждение личности
следующими способами:

– по действующему загранпаспорту нового образца;
– с помощью подтверждённой биометрии — если зарегистрированы в Единой биометрической системе;
– посетив МФЦ или банк — потребуется паспорт РФ. Срок действия ЭП как правило от 1 года до 1 года и 3 месяцев.

прилагаем памятку как правильно оформить «Госключ».